Kiracı Tahliye Ederken Boya Yaptırmak Zorunda mı? Yargıtay Noktayı Koydu

Yargıtay’ın emsal niteliğindeki kararı, ev sahibi ile kiracı arasında sık sık yaşanan depozito tartışmalarına yeni bir boyut kazandırdı. Karara göre, kiracılar evi tahliye ederken boya-badana yaptırmak zorunda değil.

Kiracı Tahliye Ederken Boya Yaptırmak Zorunda mı? Yargıtay Noktayı Koydu Yargıtay’ın emsal niteliğindeki kararı, ev sahibi ile kiracı arasında sık sık yaşanan depozito tartışmalarına yeni bir boyut kazandırdı. Karara göre, kiracılar evi tahliye ederken boya-badana yaptırmak zorunda değil. Hukukçular, kiracının evi özenli kullanması durumunda duvarlarda oluşan solma, küçük çizikler ve zamanla meydana gelen yıpranmaların “olağan kullanım” kapsamında değerlendirildiğini belirtiyor. Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı, doğal aşınma ve eskimelerden sorumlu tutulamıyor. Bu nedenle ev sahipleri, kötü kullanım somut şekilde ispatlanmadığı sürece depozitodan kesinti yapamıyor. Uzmanlar ayrıca, kira sözleşmesinde boya şartı bulunsa bile bunun tek başına yeterli olmadığını ifade ediyor. Ev sahiplerinin ancak konutta zarar oluştuğunu belgeleyebilmesi halinde tazminat talebinde bulunabileceği belirtiliyor. Aksi halde yapılan haksız depozito kesintilerinin yasal yollarla geri alınabileceği vurgulanıyor.